Condomínio Alta Vista
Com 255 lotes residenciais, a partir de 1.500 m², este condomínio horizontal de sítios de recreio está localizado na MT-402, zona rural do município de Cuiabá (MT), a poucos minutos do centro urbano, em uma gleba com acesso facilitado às principais rodovias da capital. Característica ambiental comum da baixada cuiabana, a área apresenta atributos físicos e ambientais característicos da zona de transição entre os biomas do cerrado, o pantanal e a floresta amazônica, bem como uma parcela de espaço antropizado.
Neste sentido, a proposta urbanística adota um sistema tradicional de distribuição viária, estruturado principalmente por ruas sem saída em cul-de-sac. O traçado sinuoso organiza o fluxo e direciona o usuário às áreas de maior potencial paisagístico, reforçando eixos visuais e a relação cotidiana com a natureza.
As áreas comuns foram posicionadas estrategicamente nesses pontos, ampliando a integração entre atividades recreativas e o ambiente natural. A implantação dos equipamentos e a arquitetura da paisagem concentram-se em trechos de topografia suave e setores antropizados, reduzindo impactos e preservando a vegetação existente.
Destaca-se uma grande área de preservação permanente localizada no centro do condomínio, no ponto de ramificação da via estruturadora principal. Nela se concentra a maior parte do programa paisagístico e arquitetônico, proporcionando uma experiência visual expandida, na qual horizonte e vegetação se integram e potencializam a vivência sensorial dos usuários.
Para os edifícios, o programa arquitetônico reúne serviços e equipamentos adequados ao uso recreativo e à segunda moradia. O partido combina coberturas inclinadas e platibandas contemporâneas, reinterpretando o imaginário da casa de campo. Revestimentos em pedra natural e madeira, paleta cromática sóbria e integração da vegetação completam a identidade estética do empreendimento.
O projeto paisagístico adota um partido naturalista fundamentado no uso prioritário de espécies nativas do bioma local, substituindo vegetações exóticas tradicionalmente aplicadas em empreendimentos semelhantes. A seleção dessas espécies é direcionada a áreas específicas, assegurando maior sustentabilidade nos processos de manutenção e contribuindo para a preservação integral das características ambientais existentes.
Tipologia:
Condomínios
Serviços:
Urbanismo, Arquitetura, Paisagismo
Localização:
Cuiabá - Mato Grosso
Início do Projeto:
2021
Área do Terreno:
636.047,00 m²
Área Construída:
925,00 m²
Cliente:
GMP Incorporação e JDA Urbanismo
Parceiros:
Marcelo Pissurno (Paisagismo)