Florais do Valle
O projeto urbanístico deste condomínio, com aproximadamente 403 lotes, foi cuidadosamente planejado para atender tanto às necessidades funcionais do dia a dia quanto à valorização da paisagem e da convivência. As características da gleba permitiram a separação completa entre os acessos social e de serviço, uma estratégia que proporciona mais organização e segurança. Esses acessos se conectam de forma estratégica através do edifício da administração, criando um ponto de controle eficiente e centralizado para a operação do condomínio.
Um dos principais partidos do projeto é a presença de uma avenida estruturada central, que conecta a portaria às áreas comuns localizadas no extremo oposto do empreendimento. Essa avenida também serve como eixo distribuidor das vias locais sem saída, que se encerram em cul-de-sacs, garantindo tranquilidade, segurança viária e privacidade aos moradores. Além disso, nenhum lote está voltado diretamente para o muro do perímetro, o que não só preserva a qualidade visual dos lotes, mas também permite a criação de um caminho contínuo de ronda, facilitando a vigilância ao longo de toda a extensão do condomínio.
Pensando na praticidade e no conforto dos moradores, o salão de festas e espaço gourmet foram implantados próximos ao acesso principal, minimizando a circulação de visitantes pelo interior do condomínio em dias de eventos. As demais áreas comuns, por sua vez, foram distribuídas de forma linear no lado oposto do terreno, integradas a massas vegetais existentes e preservadas, reforçando o contato com a natureza e criando um eixo de lazer contemplativo e funcional. O resultado é um projeto equilibrado, que concilia segurança, logística inteligente e qualidade de vida.
Tipologia:
Condomínios
Serviços:
Urbanismo, Arquitetura, Paisagismo
Localização:
Cuiabá - Mato Grosso
Início do Projeto:
2009
Área do Terreno:
332.226 m²
Área Construída:
4.893 m²
Cliente:
Ginco Urbanismo
Parceiros:
Raul Spinelli