Masterplan Pequizeiro

O Masterplan Pequizeiro – São José é um projeto de parcelamento do solo desenvolvido para a cidade de Cuiabá, no estado de Mato Grosso. Localizado na região sul do município, no encontro entre a Rodovia dos Imigrantes e a MT-040, o terreno abrange uma área de aproximadamente 7,3 milhões de metros quadrados. Um dos principais elementos do plano é a criação de um parque linear densamente arborizado, que integra as áreas públicas e oferece espaços para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e contemplação. Além de valorizar a paisagem urbana, esse parque funciona como uma transição entre zonas industriais e residenciais, atuando também como uma barreira visual e acústica.

Considerando os empreendimentos vizinhos e a vocação urbana de Cuiabá, o plano propõe predominantemente o loteamento misto, permitindo usos residenciais e comerciais. A disposição dos lotes ao longo das vias estruturantes e ao redor das vilas planejadas visa garantir maior dinamismo, segurança e diversidade de usos no espaço urbano. Também estão previstas áreas específicas para condomínios residenciais horizontais, localizadas de forma estratégica para assegurar uma densidade populacional compatível com a infraestrutura existente.

O Masterplan Pequizeiro foi pensado para transformar a região sul de Cuiabá em um novo modelo de cidade planejada, sustentável e conectada com as pessoas. Com soluções urbanísticas que priorizam a mobilidade, o bem-estar e o contato com a natureza, o projeto reúne ruas amplas, áreas verdes integradas e uma estrutura que valoriza a convivência e a qualidade de vida. Mais do que um bairro, é uma nova centralidade urbana, que une desenvolvimento equilibrado e visão de futuro para uma Cuiabá mais integrada, dinâmica e acolhedora.